La comptabilité immobilière est une branche de la comptabilité très spécifique. Le comptable a dans son CV un panel de compétences et de connaissances à la fois chiffrées, mais également relatives au secteur de l’immobilier.
Le rôle du comptable immobilier
Le comptable immobilier est LA personne-ressource, celle qui assure les liens avec le locataire, avec le propriétaire ou encore avec l’agence et/ou l’entreprise immobilières. Il peut prendre plusieurs casquettes, celle de comptable immobilier locatif, mais aussi de comptable immobilier de copropriété. Son rôle premier ? S’assurer que les flux financiers circulent convenablement et dans les temps entre les différents protagonistes ou entités.
Le comptable immobilier peut aussi être amené à assumer les opérations de paiement des fournisseurs, à répondre aux questions comptables des locataires, des propriétaires, des copropriétaires… tout en surveillant les situations qui comportent des incohérences, des retards, voire des risques.
Le comptable immobilier peut également aider un propriétaire à déclarer ses revenus locatifs. Il connaît les démarches et les rouages de tous les cas de figure locatifs. Déclarer les impôts d’une location meublée est par exemple un jeu d’enfant, lorsqu’on est accompagné par un professionnel.
Comment devenir comptable immobilier ?
Le parcours type débute par un BTS en comptabilité (2 ans) ou par un autre diplôme de niveau Bac + 2 lié au domaine de la comptabilité. L’idéal est de se diriger vers une formation de comptabilité gestion ou immobilier. Avec cette formation couplée à une expérience de trois ans en agence ou en entreprise immobilières, toutes les portes du métier ou presque s’ouvrent aux candidats.
Les qualités du comptable immobilier
En plus des compétences et connaissances acquises tout au long de sa formation puis sur le terrain, les qualités du comptable immo sont nombreuses :
- Il fait preuve d’une grande rigueur.
- Son esprit de synthèse est affuté.
- Il possède des capacités d’analyse hors du commun.
- Il est disponible pour faire face aux urgences.
- Le comptable immo est à l’aise à l’écrit comme à l’oral.
- Il adapte son discours en fonction de l’interlocuteur.
Quel salaire pour un comptable immobilier ?
En début de carrière, il peut espérer 26 k€ par année dans le domaine locatif et 28 k€ en copropriété. Après 5 années d’expérience en moyenne, ce montant atteint les 35 k€ à 40 k€ facilement.
Où exerce le comptable immobilier ?
Le professionnel peut accéder à un poste au sein de structures très variées. Il exerce ainsi dans des offices publics ou semi-publics de logements, mais aussi dans des agences immobilières, dans des cabinets de syndic de copropriété, dans des agences d’administration de biens ou encore de gestion patrimoniale immobilière.